Người già vẫn nói “an cư lạc nghiệp” nên việc có một nơi ổn định để phát triển sự nghiệp là rất quan trọng đối với mỗi người, đặc biệt đối với những người ban đầu dự định mua đất để sử dụng lâu dài, không đầu cơ, mua và bán lại. Điều rất quan trọng để biết nếu nó là quan trọng để đáp ứng một vùng đất mà bạn muốn mua.
Nếu đất có thông tin quy hoạch, tôi có nên mua đất trong quy hoạch? Để giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này, cenhomes xin gửi đến bạn một bài viết về thông tin Quy hoạch đất và nên mua đất trong quy hoạch hay không
Thứ nhất quy hoạch đất là gì?
Để hiểu được quy hoạch đất là gì, trước tiên chúng ta cần hiểu quy hoạch sử dụng đất như thế nào. Theo quy định tại khoản 2 và 3, Điều 3 của Luật đất đai 2013, quy hoạch sử dụng đất là quy hoạch phân bổ và xác định diện tích đất sử dụng cho mục đích nhất định như sử dụng cho mục tiêu bảo vệ quốc phòng và an ninh , bảo vệ môi trường và thích ứng với những thay đổi tiêu cực của khí hậu, phát triển kinh tế xã hội và thay đổi và định hướng sử dụng đất phù hợp với nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, từng lĩnh vực ở từng địa phương. Định hướng này được áp dụng cho từng khu kinh tế, trong một khoảng thời gian xác định và được chia thành các giai đoạn quy hoạch sử dụng đất cụ thể.
Như vậy, có thể hiểu ngắn gọn rằng quy hoạch sử dụng đất là quy hoạch sử dụng đất ở mỗi địa phương, được chia theo mục đích sử dụng và chia thành các giai đoạn trong một khoảng thời gian nhất định. Đất quy hoạch là đất trong kế hoạch sử dụng đất. Ví dụ, một số quy hoạch đất phổ biến như quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch giao thông …
Quy hoạch được lập để hoạch định chính sách, phát triển kinh tế địa phương, đảm bảo sử dụng hiệu quả quỹ đất và đây cũng là cơ sở để Nhà nước giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép thay đổi mục đích sử dụng đất, hoặc làm cơ sở để Nhà nước thực hiện bồi thường đất và chi phí đất cho người dân khi lập kế hoạch thu hồi đất.
Ở mỗi địa phương, quy hoạch sử dụng đất dựa trên quỹ đất cũng như tình hình sử dụng đất thực tế của địa phương, và kế hoạch này cũng có thể thay đổi theo thời gian để đảm bảo phát triển.phù hợp nhất.
Thứ hai làm thế nào để biết đất nằm trong thông tin quy hoạch.
Quy hoạch đất đai ở mỗi địa phương không giống nhau và cũng có thể thay đổi theo thời gian, hơn nữa, kế hoạch này có thể là công khai hoặc không công khai, vì vậy nếu mọi người muốn tìm hiểu vùng đất này dù bạn có đang lên kế hoạch hay không, bạn có thể tìm hiểu Các phương pháp sau.
– Kiểm tra quy hoạch dựa trên thông tin trong sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).
Trong trường hợp đất có sổ, thông tin quy hoạch thường sẽ được ghi trực tiếp vào giấy chứng nhận sử dụng. Thông tin về quy hoạch sẽ được bao gồm trong phần ghi chú, trong đó cũng chỉ định lô đất nào trong khu vực quy hoạch. Người mua đất có thể xem xét liệu kế hoạch có phù hợp với họ để tiến hành mua đất hay không.
– Yêu cầu công ty bất động sản, dịch vụ địa phương kiểm tra thông tin quy hoạch.
Bởi vì các công ty làm việc trong lĩnh vực nhà ở địa phương là những người làm kinh doanh trên đất liền, họ cũng sẽ hiểu vấn đề quy hoạch ở địa phương này, hỏi công ty kinh doanh nhà ở. Ở địa phương sẽ giúp nắm bắt thông tin quy hoạch nhanh chóng và dễ dàng.
